Официальный сайт Лебяжского сельсовета - Добро пожаловать!

В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

В минувшем году Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН более 1,4 млн сведений о границах всех земельных участков Российской Федерации.

Обновлено 22.03.2021 16:55

Подробнее: В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах

Горячая линия

В прокуратуре Далматовского района организована «горячая линия» по вопросам нарушения прав граждан и действующего законодательства при проведении мероприятий, затрагивающих значительное число граждан. Телефоны горячей линии: 3-75-18, 3-64-95.

Обновлено 15.03.2021 16:08

В прокуратуре Далматовского района организована «горячая линия»

 В прокуратуре Далматовского района организована «горячая линия» по вопросам нарушения прав граждан и действующего законодательства при проведении мероприятий, затрагивающих значительное число граждан. Телефоны горячей линии: 3-75-18, 3-64-95.

Обновлено 15.03.2021 09:34

Кадастровая палата: в России вырос спрос на электронные подписи

Кадастровая палата: в России вырос спрос на электронные подписи 

В 2020 году специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали 8404 сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), что почти в два раза превышает показатели прошлого года. 

Обновлено 11.03.2021 15:05

Подробнее: Кадастровая палата: в России вырос спрос на электронные подписи

Прокуратурой района проводится предварительная запись на прием по вопросу нарушения трудовых прав граждан

Прокуратурой района проводится предварительная запись граждан с 15.03.2021 по 19.03.2021 по вопросу нарушения трудовых прав граждан. Прием граждан будет осуществляться прокурором Курганской области Назаровым А.И. в режиме видеоконференцсвязи из прокуратуры Далматовского района.

Обновлено 11.03.2021 14:43

Подробнее: Прокуратурой района проводится предварительная запись на прием по вопросу нарушения трудовых прав...

Выездное обслуживание помогает гражданам сэкономить время

Зауральцы могут воспользоваться услугами по выездному приему заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, а также заказать услуги по курьерской доставке выписок из ЕГРН, что позволит не выходя из дома или офиса, быстро и комфортно получить в полном объеме государственные услуги Росреестра.

Обновлено 03.03.2021 11:34

Подробнее: Выездное обслуживание помогает гражданам сэкономить время

Зарегистрируйте ранее возникшее право на недвижимость бесплатно !

Новые поправки в Налоговый кодекс с 1 января 2021 года отменяют государственную пошлину за государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые перешли  в собственность граждан до 1 октября 1998 года                  (до создания Росреестра на территории Курганской области),  то есть так  называемое «ранее возникшее право».

До 1 октября 1998 года на территории Курганской области право  собственности на недвижимость регистрировалось  в иных организациях (БТИ,  комитете по земельным ресурсам и землеустройству). 

Такие права юридически действительны, но сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр.

Государственная регистрации таких прав в ЕГРН проводится по желанию  правообладателей. Вместе с тем, при совершении сделки с такими объектами государственная регистрации ранее возникших прав обязательна   

Обновлено 01.03.2021 03:16

В 2021 году налог на имущество для физических лиц посчитают по-новому

     2020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ряда важных документов, вносящих серьезные изменения в сферу кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. Этими документами стали Постановление от 19.10.2020 г. №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и Постановление от 23.12.2020 г. №443 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Необходимо отметить наиболее важные изменения, связанные с этими документами, которые коснутся в ближайшем будущем буквально каждого жителя Курганской области.

С 2021 года налогообложение недвижимости (жилых домов, квартир, гаражей, нежилых зданий и сооружений) будет осуществляться только по кадастровой стоимости, таким образом, в налоговых квитанциях, которые получат жители Курганской области в 2022 году, будут стоять совершенно иные числа в графе «Налоговая база». Рекомендуется заранее узнать кадастровую стоимость недвижимости с использованием общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Также, можно запросить сведения о кадастровой стоимости принадлежащего Вам имущества путем подачи запроса в Многофункциональный центр (МФЦ) путем получения соответствующей выписки. Предоставление сведений в виде выписки о кадастровой стоимости для правообладателя объекта недвижимости – бесплатно. Кроме того, информация о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости доступна на сайте организации, непосредственно осуществлявшей оценку – ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости”.

Используя указанную сумму как налоговую базу и зная налоговую ставку, которая указывается как процент от кадастровой стоимости в налоговой квитанции, а также доступна на сайте муниципального образования (района или города, в котором Вы проживаете) Вы можете заранее оценить, какую сумму налога Вы будете уплачивать в 2022 году, и, соответственно, спланировать Ваш личный бюджет.

Современная кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по иным правилам и принципам, нежели было до 2020 года. Инвентаризационная стоимость формируется по принципу стоимости труда и материалов, необходимых для создания такого же объекта недвижимости минус физический износ, определяемый годом постройки и сроком службы такого здания. Кадастровая стоимость формируется в большей степени от рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости по результатам цены сделок купли-продажи. Таким образом, прямой связи между данными видами стоимости нет, и сумма налога может существенно отличаться.

Изменился орган, осуществляющий оценку: это не Росреестр и его подведомственное бюджетное учреждение Кадастровая палата, а специально созданное областное государственное бюджетное учреждение Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости (г. Курган, ул. Тобольная, 54). Соответственно, обращаться за пересмотром кадастровой стоимости (в случае наличия ошибки либо для установления кадастровой стоимости в размере рыночной) также следует именно в Центр кадастровой оценки, а не в Росреестр, как это было ранее.

Те квитанции из налоговой службы, которые все граждане получали ранее, и получат в 2021 году за 2020 год четко указывают, что в качестве налогооблагаемой базы использовалась инвентаризационная стоимость, о чем свидетельствует большая буква «И» в левом нижнем углу квитанции, где указывается тип стоимости. По кадастровой стоимости оплачивались налоги только предпринимателями и юридическими лицами за принадлежащие им магазины, административные и офисные здания и т.п. С 2021 года кадастровая стоимость будет применяться повсеместно, для всех граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Соответственно, измениться и буква «И» в налоговом уведомлении на букву «К».

Для иных целей, не связанных с налогообложением, например, для принятия наследства у нотариуса, оплаты государственной пошлины при обращении в суд и т.п. также будет использоваться кадастровая стоимость.

Учитывая, что с вопросами недвижимости приходиться так или иначе сталкиваться каждому гражданину, живущему в Курганской области, рекомендуем заранее обратить внимание и быть готовыми к изменениям. И, в случае каких-либо ошибок, несогласия со стоимостью и т.п. – заранее обратиться в соответствующий компетентный орган. Начать делать это уже сейчас особо актуально просто потому, что когда придет время платить налоги, время уже будет поджимать, надо платить, а то начнутся санкции (пени за просрочку), возникли вопросы, а везде очереди из граждан, у которых аналогичные вопросы, и у всех сроки, все на нервах… Берегите свое время и нервы, выясните все вопросы, касающиеся стоимости Вашей недвижимости заранее!

И в завершение – важное дополнение. Все вышесказанное относится именно к недвижимости, т.е. зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям (в том числе квартирам). В отношении земельных участков в настоящее время все остается по старому. Серьезные изменения в отношении кадастровой оценки земли будут в 2022 году, на который в соответствии с законодательством Российской Федерации запланирована новая кадастровая оценка всех категорий земельных участков.

Обновлено 17.02.2021 10:20